內政部自購及修繕住宅貸款

內政部自購及修繕住宅貸款
政府提供利息補貼優惠,減輕您購屋、修繕住宅之利息負擔。
  • 產品說明

    產品說明

    特色一:優惠利率0.562%起,搭配最長5年寬限期內只還利息不還本金,讓您輕鬆成家。

    特色二:貸款額度超過優惠額度部份,還可搭配辦理本行購屋房貸,滿足您的資金需求。

    產品簡介

    適用對象 經直轄市、縣(市)主管機關審查核定符合規定條件並發予「自購住宅貸款利息補貼證明」或「修繕住宅貸款利息補貼證明」者
    貸款額度
    • 自購住宅:臺北市最高新臺幣(以下同)250萬元,新北市最高230萬元,其餘直轄市、縣(市)最高為210萬元
    • 修繕住宅:最高80萬元
    貸款利率
    • 第一類補貼對象(參考注意事項第6點):按郵儲金二年期機動利率-0.533%(目前0.562%)起機動計息
    • 第二類補貼對象(參考注意事項第6點):按郵儲金二年期機動利率+0.042%(目前1.137%)起機動計息
      (優惠額度內免收提前清償違約金)
    貸款期限
    • 自購住宅最長20年(寬限期最長5年)
    • 修繕住宅最長15年(寬限期最長3年)
    申貸費用 每件收取帳戶管理費5,000元

     

    注意事項
    1. 本產品貸款利率皆為年利率。

    2. 本產品貸款利率0.562%或1.137%,以貸款金額200萬元、貸款期間20年為例,各項相關費用總金額為5,000元,總費用年百分率為0.59%或1.16%。

    3. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

    4. 總費用年百分率不等於貸款利率。

    5. 本總費用年百分率之計算基準日為民國105年07月06日。

    6. 詳細內容依本行最新規定為準,本行保留決定貸款額度、適用利率及核貸與否之權利。

    7. 第一類補貼適用對象包含低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女三人以上(限申請人)、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲(限申請人)、六十五歲以上(限申請人)、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、身心障礙者、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者、原住民、災民、遊民;第二類補貼適用對象為不具上述第一類條件者。

    8. 內政部住宅補貼專案內容,可透過內政部不動產資訊平台查詢完整說明內容。

  • 申請方式

    申請方式

    申請流程

    請您點選流程展開詳細說明

    Step1. 申請
    當您有購屋、房屋修繕、轉貸、週轉、投資理財、…等資金需求時,可提供不動產為擔保品向銀行提出房貸申請。
    Step2. 徵信鑑價
    銀行依您所提出的申請資料辦理徵信,同時對於不動產進行鑑估。
    Step3. 審核
    銀行會根據申貸內容暨徵信結果進行審核,並綜合考量借款戶、資金用途、還款財源、債權保障、授信展望等項目,作為案件准駁與貸放條件之依據
    Step4. 簽約對保
    銀行核准房貸申請後,房貸業務人員會主動與您約定簽約對保時間。對保當天房貸業務人員會與您完成簽訂借款契約書及相關手續。
    Step5. 不動產設定
    為確保債權,銀行會進行不動產抵押權設定,地政事務所會依設定金額收取設定登記規費、書狀費及謄本費,這些費用須由借款人負擔。
    Step6. 保險 (火險、地震險)
    銀行在撥款前,會請您完成投保「住宅火險及地震基本險」。目前保險為一年續約一次,每年保險到期時銀行會通知續保,直到清償房貸為止。
    Step7. 撥款
    銀行在核准後一定期限內,依您的要求將款項撥入指定帳戶,並通知每月繳款日期及應繳金額,您只需按時存入應繳金額,由銀行自動扣款。
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