Step1. 申請
當您有購屋、房屋修繕、轉貸、週轉、投資理財、…等資金需求時,可提供不動產為擔保品向銀行提出房貸申請。
Step2. 徵信鑑價
銀行依您所提出的申請資料辦理徵信,同時對於不動產進行鑑估。
Step3. 審核
銀行會根據申貸內容暨徵信結果進行審核,並綜合考量借款戶、資金用途、還款財源、債權保障、授信展望等項目,作為案件准駁與貸放條件之依據
Step4. 簽約對保
銀行核准房貸申請後,房貸業務人員會主動與您約定簽約對保時間。對保當天房貸業務人員會與您完成簽訂借款契約書及相關手續。
Step5. 不動產設定
為確保債權,銀行會進行不動產抵押權設定,地政事務所會依設定金額收取設定登記規費、書狀費及謄本費,這些費用須由借款人負擔。
Step6. 保險 (火險、地震險)
銀行在撥款前,會請您完成投保「住宅火險及地震基本險」。目前保險為一年續約一次,每年保險到期時銀行會通知續保,直到清償房貸為止。
Step7. 撥款/借款額度設定
銀行在核准後一定期限內,依您的要求將款項撥入指定帳戶或完成借款額度設定,並通知每月繳款日期及分期型房貸每月應繳金額,您只需按時存入應繳金額,由銀行自動扣款。