不動產信託

由委託人(地主及建設公司)與台北富邦銀行簽訂信託契約，將不動產所有權、資金信託予本行，未來進入信託專戶之興建資金(含自備款及銀行融資)依法令、契約為專戶控管。建設公司提出相關單據或經建築經理公司依照工程進度實地查核後，再由信託專戶內撥付相關費用。透過信託機制可更穩固地主、建設公司及購屋者的互信關係。

信託優點：

• 對地主而言：
  1. 資金交付信託專戶專案控管，避免建設公司不當流用
  2. 結合專業建築經理公司監督工程進度，省時省力
  3. 信託財產具備獨立性（信託法規定對信託財產原則不得強制執行），減少因個別地主債務問題延宕開發作業之風險
• 對建設公司而言：
  1. 起造人名義交付信託管理，避免人數眾多，意見紛歧
  2. 興建期間排除外在干擾因素，減少延宕開發作業之風險
  3. 增加購屋者承購意願