不動產信託

不動產信託
不動產開發信託是將不動產、資金信託予本行管理,以強化地主、建設公司及購屋者的互信;買賣價金信託是將交易之金錢信託予本行管理,以提昇交易安全
  • 不動產開發信託

    不動產開發信託

    由委託人(地主及建設公司)與台北富邦銀行簽訂信託契約,將不動產所有權、資金信託予本行,未來進入信託專戶之興建資金(含自備款及銀行融資)依法令、契約為專戶控管。建設公司提出相關單據或經建築經理公司依照工程進度實地查核後,再由信託專戶內撥付相關費用。透過信託機制可更穩固地主、建設公司及購屋者的互信關係。

     

    信託優點:

    • 對地主而言:
      1. 資金交付信託專戶專案控管,避免建設公司不當流用
      2. 結合專業建築經理公司監督工程進度,省時省力
      3. 信託財產具備獨立性(信託法規定對信託財產原則不得強制執行),減少因個別地主債務問題延宕開發作業之風險
    • 對建設公司而言:
      1. 起造人名義交付信託管理,避免人數眾多,意見紛歧
      2. 興建期間排除外在干擾因素,減少延宕開發作業之風險
      3. 增加購屋者承購意願
    不動產開發信託架構圖
  • 買賣價金信託

    買賣價金信託

    不動產買賣雙方為提昇交易安全,將不動產買賣應給付之價金信託予本行,由本行依買賣雙方簽訂之買賣契約,履行買賣價金之交付目的,進行信託財產之管理。

     

    信託優點:

    1. 強化買賣雙方互信機制
    2. 買賣價金流向透明,保障賣方應得之買賣價款

    如果您想更進一步瞭解本行提供之不動產信託業務內容,歡迎您來電洽詢:

    電話:02-27716699 分機62131、66216、62114、66255