貸款指標利率
2024/07/05
指數型房貸基準利率
- 利率訂定：參照金融監督管理委員會銀行局編製「金融業務統計輯要」（最近一期出版）國內一般定期性存款市場占有率前十五名之行庫，剔除取樣日一年期定期儲蓄存款固定利率最高與最低各二家，以剩餘十一家行庫(以下簡稱取樣銀行)於取樣日牌告之一年期定期儲蓄存款固定利率之簡單算數平均數訂定之（計算至小數點以下二位，小數點以下第三位四捨五入）。
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- 取樣日：利率調整生效日之前第二個營業日。
- 取樣利率：取樣行庫於取樣日牌告之一年期定期儲蓄存款固定利率，資訊來源以中央銀行網站當日上午十一時公告之資訊為準。
- 指數型房貸基準利率之取樣行庫於取樣日如有下列情形之一者，由市場占有率名次在十五名之後者依序遞補：
- (1) 取樣行庫於取樣日已不存在。
- (2) 取樣行庫於取樣日停止牌告一年期定期儲蓄存款固定利率。
- 7月份指數型房貸基準利率調整說明：因「金融業務統計輯要」最近一期出版(113年04月版)之國內一般定期性存款市場占有率前十五名行庫排名異動，本行「指數型房貸基準利率」於2024/07/05由年息1.72%調整為1.71%。調整後，以前揭利率為計價基礎之貸款，每新臺幣(以下同) 10萬元貸款每期應繳利息金額約減少1元。
- 利率調整週期與生效日：每月調整一次，利率調整生效日為每月五日，如遇例假日時，則以次一營業日為利率調整生效日。
指數型房貸指標利率(原日盛)及月變動型指標利率(原日盛)
- 利率訂定：依本行與臺銀、合庫、土銀、一銀、華銀與彰銀等六大行庫於利率取樣日牌告之一年期定期儲蓄存款機動利率之平均值訂定（四捨五入取至小數點第二位）。
- 取樣作業：
- 取樣日：每月一日。
- 取樣利率：取樣銀行於取樣日牌告之一年期定期儲蓄存款機動利率，資訊來源以中央銀行網站當日公告之資訊為準。
- 取樣銀行於取樣日如有下列情形之一者，參照金融監督管理委員會銀行局「金融業務統計輯要」(最近一期出版)國內一般存款市場占有率之行庫依序遞補：
(1)參考銀行合併、被合併、消滅、停業、破產、重整。
(2)參考銀行有銀行法第62條勒令停業、監管、接管等情形。
(3)參考銀行的短期債信評等低於中華信評twB。
(4)參考銀行停售一年期定期存款產品。
- 利率調整週期與生效日：
- 指數型房貸指標利率(原日盛)：每三個月調整一次，利率調整生效日為每年一、四、七、十月十五日。
- 月變動型指標利率(原日盛)：每月調整一次，利率調整生效日為每月十五日。
中華郵政定期儲金利率
房貸三年期/五年期/七年期固定利率
基準利率
- 利率訂定：配合104年元月起「湯森路透6165及51328指標利率」停止報價，自104年1月12日起，本行之「基準利率」由「每季三個月期商業票券初級市場利率平均值」加計「一定比率」2.18%，改為本行「指數型房貸基準利率」加計「一定比率」2.10%。
- 取樣作業：以利率調整生效日之當月五日(如遇例假日時，則為次一營業日)本行公告「指數型房貸基準利率」計算。
- 利率調整週期與生效日：
- 每月調整一次：利率調整生效日為每月十日，如遇例假日時，則以次一營業日為利率調整生效日。
- 每季調整一次﹕利率調整生效日為每年一、四、七、十月十日，如遇例假日時，則以次一營業日為利率調整生效日。
- 於重大不可抗力因素發生，以致本行基準利率(放款)偏離正常市場利率水準時，本行得向中央銀行核備後，更改基準利率(放款)之結構。