富邦購屋房貸

富邦購屋房貸
富邦購屋房貸 助您輕鬆成家
貸款額度高、期限長,還可搭配政策性房貸,滿足您購屋或換屋的貸款需求。
  • 產品說明

    產品說明

    特色一:優惠利率1.75%起,利息負擔低。
    特色二:貸款額度最高為本行鑑價金額的80%,實現您購屋或換屋的夢想。
    特色三:貸款期限最長30年,還可搭配寬限期內只還利息不還本金,每月還款真輕鬆。

    產品簡介

    適用對象 首次購屋或換屋的客戶
    貸款額度 最高依本行鑑價金額之80%
    貸款利率 指數利率一段式I+0.68%(目前1.75%)起機動計息
    (I為本行指數型房貸基準利率)
    貸款期限 最長30年
    申貸費用 每件收取帳戶管理費新臺幣(以下同)5,000元
    注意事項
    1. 本產品貸款利率皆為年利率,且提供「限制清償期間」及「無限制清償期間」二種貸款方案供客戶選擇,若選擇「無限制清償期間」貸款方案,則前3年貸款利率依「限制清償期間」適用利率再加碼1%。

    2. 本產品貸款利率1.75%~4.25%,以貸款金額200萬元、貸款期間20年為例,各項相關費用總金額為5,000元,總費用年百分率為1.78%~3.58%。

    3. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

    4. 總費用年百分率不等於貸款利率。

    5. 本總費用年百分率之計算基準日為民國105年12月5日。

    6. 若您欲購買的房屋符合「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」,貸款成數最高不得超過60%。

      • 購置高價住宅貸款定義如下:
        金融機構承作借款人為購買建物權狀含有「住」字樣之下列住宅(含基地),所辦理之抵押貸款:
        (1)臺北市:鑑價或買賣金額新台幣7千萬元以上
        (2)新北市:鑑價或買賣金額新台幣6千萬元以上
        (3)臺北市及新北市以外之國內地區:鑑價或買賣金額新台幣4千萬元以上

      詳請參閱中央銀行官網

    7. 詳細內容依本行最新規定為準,本行保留決定貸款額度、適用利率及核貸與否之權利。

  • 申請方式

    申請方式

    申請流程

    請您點選流程展開詳細說明

    Step1. 申請
    當您有購屋、房屋修繕、轉貸、週轉、投資理財、…等資金需求時,可提供不動產為擔保品向銀行提出房貸申請。
    Step2. 徵信鑑價
    銀行依您所提出的申請資料辦理徵信,同時對於不動產進行鑑估。
    Step3. 審核
    銀行會根據申貸內容暨徵信結果進行審核,並綜合考量借款戶、資金用途、還款財源、債權保障、授信展望等項目,作為案件准駁與貸放條件之依據
    Step4. 簽約對保
    銀行核准房貸申請後,房貸業務人員會主動與您約定簽約對保時間。對保當天房貸業務人員會與您完成簽訂借款契約書及相關手續。
    Step5. 不動產設定
    為確保債權,銀行會進行不動產抵押權設定,地政事務所會依設定金額收取設定登記規費、書狀費及謄本費,這些費用須由借款人負擔。
    Step6. 保險 (火險、地震險)
    銀行在撥款前,會請您完成投保「住宅火險及地震基本險」。目前保險為一年續約一次,每年保險到期時銀行會通知續保,直到清償房貸為止。
    Step7. 撥款
    銀行在核准後一定期限內,依您的要求將款項撥入指定帳戶,並通知每月繳款日期及應繳金額,您只需按時存入應繳金額,由銀行自動扣款。
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