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廠/辦大樓都市更新

臺北市北投區新民段都市更新案

臺北市北投區新民段二小段471地號等5筆土地都市更新事業計畫案

實施者：富邦人壽保險股份有限公司

建築師：大矩聯合建築師事務所

都更顧問：新意群工程顧問有限公司

案件概述：

本基地範圍係屬臺北市政府102年9月18日府都新字第10231470500號公告之「劃定臺北市北投區新民段二小段472地號等5筆土地為更新地區」，土地所有權人為臺北市政府財政局與新北市政府財政局所管有。

臺北市政府於103年4月17日公告「臺北市政府公開評選臺北市北投區新民段二小段472地號等5筆公有土地都市更新事業實施者案」，由富邦人壽保險股份有限公司取得實施者資格，雙方於103年10月31日完成委託實施契約簽訂，特許年限70年。

基地現況：

(1)地理位置
基地位於捷運新北投支線「新北投站」商圈範圍，距離捷運新北投站約150公尺，基地南側為泉源路（12M）、周邊為中和街、泉源路21巷及中和街20巷所圍街廓之東南側

(2)地籍圖
土地：臺北市北投區新民段二小段471、471-1、472、472-1及498-1地號等5筆土地，面積3,442.73㎡，土地所有權人數共2人(新北市政府及臺北市政府)

(3)現況
本案基地內之建物係屬臺北市政府眷舍、職舍使用，皆未辦理建物登記，將配合都更事業計畫實施拆除。

開發規劃構想及建物配置：

本案規劃構想係配合公有土地活化政策推動及北投溫泉旅館產業結合，設計上符合當地地形、特色及永續生態之溫泉精品旅館為主。

社會經濟效益：

項目	社會經濟效益
1.提升土地效益	引進民間資金及經營創意、效率，活化土地資源，提升使用效益
2.創造地區就業機會及經濟發展	創造旅館之就業機會
3.相關衍生商機	人潮流動餐飲、旅館、休閒娛樂等商業設施需求，增加地區商機
4.提供公益性設施	提供約150㎡多功能公益性空間，作為觀光、溫泉及文創產業之推廣展示中心使用；及設置戶外足湯(含相關設施)約25~50㎡，供周邊居民及遊客使用

實施辦理進度：

104.02.11 召開自辦公聽會(簡報內容，請下載)

104.07.31 召開自辦公聽會(簡報內容，請下載)

104.08.11 申請事業計畫報核

104.10.02～104.10.31 公開展覽期間(公展函，請下載)

104.10.27 事業計畫公辦公聽會(通知函，請下載)

105.01.15 召開幹事會(會議紀錄，請下載)

105.10.04 召開幹事會複審(會議紀錄，請下載)

106.01.20 聽證(紀錄，請下載)

106.04.24 召開第278次都市更新及爭議處理審議會(會議紀錄，請下載)

106.08.07 召開第290次都市更新及爭議處理審議會(會議紀錄，請下載)

107.06.22~107.07.21 事業計畫公告實施_公告函(公告函，請下載)