臺灣一年的火災次數，根據內政部消防署統計2021年共有2萬1千多件，其中以住宅火災發生次數最多，共5千多件，平均每個月有400多件的火災意外。火災所造成的傷亡和財產損失不小，除了平時應多加注意居家安全外，加保住宅火險降低財產損失，讓自己和家人多一份保障。以下就讓小編帶著你一次搞懂住宅火災及地震基本保險的內容吧！
住宅火災險是什麼？住宅火災及地震基本保險介紹
住宅火災險主要保障自家住宅因火災所造成的財物損失，由於房屋屬於個人「財產」，因此須透過產險公司投保住宅火災險，此為一年期的定期保險，須每年透過產險公司續保。
在921大地震後，從2002年4月開始，政府為保障民眾因地震造成的財產損失，因此將住宅火災險擴大為「住宅火災及地震基本保險」，將地震災害所造成的建築物全損也納入保險的保障範圍內。產險公司將住宅火災險和地震險結合在一起，民眾投保建築物火災險的同時，也須一併投保地震基本險。
租屋族及房屋貸款火險必買？
- 不論是在外租屋或貸款買房，購買住宅火災險都有其必要性，其原因說明如下：
- ❏貸款買房
當你買屋與銀行貸款時，銀行會要求須幫房屋投保住宅火災險才可申請貸款。房屋貸款火險是為了避免抵押品（房屋）因火災造成損失，貸款人無力償還，因此銀行會強制要求貸款人須先投保住宅火災險。 - ❏租屋族
對租屋族來說，雖然房子不是自己的，但如不幸發生火災，恐會造成屋內動產毀損、房屋燻黑、裝潢損壞等狀況。房客可事先規劃住宅火險以加強自身動產保障，並可加保「承租人火災責任附加條款」，用以賠償因房客重大過失時須賠償房東之損失。 - 住宅火災險的保障範圍很廣，除了火災外，有些意外狀況造成房屋毀損也在承保範圍內，且理賠項目新增了更多保障內容，現在就讓我們來瞧一瞧有哪些改變吧。
- ●理賠內容
住宅火災險的理賠項目，包括：建築物本體、建築物內裝潢、建築物內動產的毀損，以及建築物內動產遭竊。 - ●承保範圍
住宅火災險承保之危險事故如下：
1. 火災
2. 閃電雷擊
3. 爆炸
4. 航空器及其零配件之墜落
5. 機動車輛碰撞
7. 罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為
8. 竊盜 - ●新增承保範圍
2020年1月1日開始，住宅火災險擴大保障範圍，並新增了2大保障項目如下：
1. 額外費用之賠償：新增金融、信用卡及證件重製費用、租屋仲介費用、搬遷費用及生活不便補助金等項目。
2. 住宅颱風及洪水災害補償之保險保障：如建築物之淹水高度已達50公分以上，符合「水災災害救助種類及標準」之住戶淹水救助時，民眾即可檢附理賠申請書向保險公司申請理賠，無須另檢附損失清單。
住宅火災險｜承保範圍&理賠內容介紹
建築物火險保額怎麼算？重置成本是什麼？
要了解建築物火險保額之前，須先了解什麼是建築物火險的重置成本，住宅火險建築物的重置成本簡單來說，就是一旦住宅遭受毀損，修復或重建建築物本體及建築物裝潢所需的費用金額，合理的建築物火險保額應以建築物本體造價總額，加上建築物裝潢總價，即依據重置成本可申請的理賠金額上限計算。
| 重置成本 | 內容 | 附註說明 | |
| 建築物本體造價總額 | 建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積（含公共設施） | 「每坪單價」是參照產險公會所訂定的建築造價來計算，而非購買房屋時的費用。 | |
| 建築物裝潢總價 | 每坪裝潢單價×各類建築物使用面積（不含公共設施） | 也就是整體裝潢費用，一般裝潢每坪最高可至6萬元。 | |
