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房貸專案

各種利率類型的房貸專案

房貸利率簡介

  • 貸款利率

專案名稱

適用利率

借款人或保證人

年收入80萬元以上

非左述條件

優質房仲

(指數利率一段式)

I + 0.63%

(目前最低1.71%)

I + 0.66%

(目前最低1.74%)

特選房仲

(指數利率一段式)

I + 0.63%

(目前最低1.71%)

I + 0.66%

(目前最低1.74%)

 

  • 適用案件
    • 本專案係適用於透過下列房仲通路成交之新買賣件

(一)優質房仲專案:限「信義房屋」或「永慶房屋」等2家房仲公司之直營店所成交之房屋,且須提供完整之履約保證契約書及買賣合約書。

(二)特選房仲專案:限「太平洋房屋」、「台灣房屋」、「中信房屋」、「有巢氏房屋」、「永慶不動產」、「台慶不動產」、「群義房屋」、「住商不動產」、「21世紀不動產」、「東森房屋」及「全國不動產」等11家房仲公司所成交之房屋,且須提供完整之履約保證契約書或房屋交易安全保證書及買賣合約書。

  • 擔保品需符合下列條件:(下列所述擔保品類型之不動產分區係依本公司房屋貸款授信規範辦理,且本公司保有解釋之權利)

(一)住宅型不動產須坐落於分區之A、B、C區。

                     (二)小套房以台北市、新北市之捷運套房及明星學區套房為限。

                     (三)工業住宅以坐落於台北市、新北市A區為限。

  • 「I」為本公司指數型房貸指標利率:即「保單分紅利率」,依主管機關規定採當月臺灣銀行、第一銀行、合作金庫銀行等三家銀行二年期定期儲蓄存款利率之平均利率(取小數點後二位),並由中華民國人壽保險商業同業公會於每月第一個營業日公佈(www.lia-roc.org.tw);若主管機關就保單分紅利率之計算基礎有所修訂時,依其公告之相關法令辦理。上列專案之貸款利率係以本公司最近公告之指數型房貸指標利率(目前為1.08%)為計算基準,實際貸款利率仍依核撥當月公告內容為準。
  • 上列專案之貸款利率係適用於「限制清償期間」案件自借款日起二年內提前全部清償並申請開立抵押權塗銷同意書時須支付違約金(以申請核發抵押權塗銷同意書日六個月前之本金餘額為計算基準,第一年1.00%,第二年0.75%)若選擇「得隨時清償」,上列專案之貸款利率須再加碼1.00%
  • 總費用年百分率及計算範例:
    • 貸款金額:200萬元。
    • 貸款年期:20年。
    • 貸款利率:「優質房仲」:1.71%~2.74%;「特選房仲」:1.71%~2.74%(按個人信用狀況加碼)
    • 各項相關費用總金額:包含開辦費2000元及估價費3,000~4,500
    • 總費用年百分率:「優質房仲」1.74%~2.78%;「特選房仲」1.74%~2.78%。

             註1 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以本公

                    司提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

註2 總費用年百分率不等於貸款利率。

註3 本總費用年百分率之計算基準日為108年6月3日。

  • 申貸案件如符合「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」規定者,其貸款利率、貸款條件等相關貸款限制應優先依中央銀行規定辦理。
  • 詳細內容依本公司最新規定為準,本公司保留貸款額度、適用利率及核貸與否之權利。

 

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