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新建工程永續策略

本公司新建工程永續策略以ESG四大策略主軸「低碳、數位、激勵與影響」為基礎，考量實際執行可行性與通用性，並依專案特性各別導入合適之執行策略以利具體落實，概要框架如下：

低碳	所有專案設計導入綠建築相關需求，並取得臺灣綠建築標章銀級以上(2022年以後之案件)。景觀綠化面積最佳化，植栽選擇原生、誘鳥誘蝶等物種，增加自然休憩空間並鼓勵生物多樣性，原生種可減少維護需求及澆灌耗水。使用具有省水標章的器具，並盡可能透過雨水等再生水源達到大樓水回收再利用於澆灌等用途，先節流後開源。利用再生能源系統如太陽能板發電，搭配機電方面節能減碳設計，減少營運階段之用電及溫室氣體排放。多採用綠建材標章產品，兼顧環保健康並鼓勵在地經濟及產業發展。規劃設計階段考量整體建築、設備、建材之生命週期及隱含碳排，包含材料生產、採購、安裝階段，以及後續建築維護、更新、拆除與最終處置。透過規劃廢棄物回收空間及動線，增加資源回收比例、減少廢棄物堆放產生的汙染。依照基地位置，針對步行、自行車及公共交通運輸串連規劃相關配套，連結周邊地區現有基礎設施，減低油車造成環境影響。施工期間針對基地範圍進行汙染管控措施，減低施工期間對周邊環境造成的汙染及影響(空氣、水、土壤、噪音、廢棄物等) 。
數位	了解市場趨勢及需求，依專案特性規劃預留數位基礎設施擴充空間，以滿足未來不同空間特性及服務使用所需之彈性，提升服務數位化的可行性。
激勵	設計階段考慮室內環境品質，考量通風換氣、採光、照明、聲學、熱舒適等條件，為未來使用者預留提升室內環境舒適健康之彈性。以照護員工或使用者需求為核心，尊重多元族群不同的需要，無障礙設施為最低基本需求。建築設計視需求考量健康促進，例如增加自然開放空間，鼓勵活動休憩。
影響	新建工程選址、規劃及施工考量生物多樣性及自然棲地議題，以選擇既有開發地區為優先考量，避免開發自然綠地，施工期間減少干擾，尊重自然生態與環境和諧。規劃階段依專案基地條件增進建築安全性，注重建築結構安全。建築加強韌性設計，因應氣候變遷及極端氣候的影響，減少洪旱、地震、缺水缺電等災害損失。

LEED-Core & Shell v4 核心與外殼認證@富邦人壽大樓(A25)

美國綠建築協會（USGBC）是一個致力於推廣永續建築實踐的非營利組織，其成立宗旨在於轉變建築物與社區被設計、建造與運作的方法，賦予建築具有社會責任、健康並富足的環境，同時促進用戶的生活品質。能源與環境設計先導（LEED）是一個自願性的國際認證評分系統，用於評量開發中的高性能永續建築。LEED由USGBC建立，適用於所有類型的建築並強調採用最先進的策略，包括永續基地、節水、能源效率、材料和資源的選擇以及室內環境品質等。LEED是一種用於綠建築設計和施工的實用評分認證工具，可為建築物業主和使用者提供即時且可量化的結果。

評分項目主要為以下八大指標：

遷址與交通 Location and Transportation (LT)
永續基地 Sustainable Site (SS)
用水效率 Water Efficiency (WE)
能源與大氣 Energy and Atmosphere (EA)
材料與資源 Material and Resources (MR)
室內環境品質 Indoor Environmental Quality (IEQ)
創新 Innovation (IN)
地域優先 Regional Priority (RP)

富邦人壽大樓以核心和外殼評級系統（LEED-CS）取得黃金級認證。LEED核心與外殼評級系統（LEED Core and Shell Rating System）主要關注建築的核心公共區域和外殼，包含租戶辦公室的機電系統，即建築的基本架構級設計。此評級系統適用於那些規劃中之商業建築，包括辦公樓、零售店鋪、飯店等，它評估了建築的整體設計和性能，以確保它們在能源使用、水資源管理、室內環境品質和可持續建材等方面的表現。本大樓同時也鼓勵租戶共同遵守標準，使用LEED商業室內設計評級系統（LEED-ID+C）作為標準進行設計。

美國綠建築協會: www.usgbc.org

LEED評分系統總計110分。建築物申請LEED認證時，根據以下分數範圍進行分級：

分數40-49，建築物獲得LEED認證級（Certified）。
分數50-59，建築物達到LEED銀級認證（Silver）。
分數60-79，建築物達到LEED金級認證 ( Gold )。
分數80以上，建築物達到LEED白金級認證（Platinum）。

富邦人壽大樓LEED CS黃金級認證亮點說明：

I.遷址與交通 Location and Transportation (LT)

地下停車場設置綠色車輛優先停車位以及電動充電樁之車位，鼓勵租戶及大眾使用駕駛低汙染車輛。

II.永續基地 Sustainable Site

透過室外綠地空間設計，建築使用者得以親近自然環境，與自然互動，享受大自然的美景和資源。這將提升使用者的心理舒適感，減輕壓力，並促進身心健康。
外部開放空間設計鼓勵使用者之間的社交互動，促進人際關係的建立，增加社群感，並創造更加融洽的工作或居住環境。
透過雨水管理措施，降低不透水鋪面的使用，促進表面滲透，有效減少雨水徑流的產生。搭配雨水滯洪及回收池，有效管理雨水逕流並降低建築周圍洪水風險，提高建築使用者的安全性以及提高再利用水效率。
將所有停車位設於地下室，減少相同數量停車位所需的柏油面積，並於地面層使用淺色之硬鋪面，進而最大限度地減少當地的熱島效應。

III.用水效率 Water Efficiency (WE)

設置1500公噸雨水回收池，每個月回收367噸的雨水用於植栽澆灌。
選用節水衛生器具，有效降低用水量，使本大樓總用水量與LEED認證基準相比，降低20%。節水器具包括低流量公共廁所龍頭、低流量淋浴龍頭、低流量廚房龍頭、兩段式馬桶和低流量小便斗。以上這些省水措施使建築物的用水量每年可減少約9,000,000公升。

IV.能源與大氣 Energy and Atmosphere (EA)

本大樓能源節費效率比ASHRAE 90.1-2010標準高出21％，此高效率暖通空調系統有效降低了本大樓之營運成本。以下為本大樓針對能源效率所執行的策略：

－儲冰系統：降低本大樓於用電尖峰時刻之成本

－熱回收通風系統：透過熱回收有效降低空調箱運轉耗能

－變頻區域冰水泵：降低冰水泵於部分負載時之耗電量

－低輻射（Low-E）帷幕玻璃

－設置自動化控制電動窗簾：有效降低日照熱輻射對大樓的影響

－帷幕引進日光，降低照明需求及負載

－安裝日光感測器，依據日光偵測值，控制帷幕窗邊照明迴路，降低照明負載

－照明功率密度降低至ASHRAE 90.1-2010 照明規範標準

V.材料與資源 Material and Resources (MR)

本大樓使用之合規再生材料成本佔總永久建材成本的25%（按成本計算，包含消費後或消費前回收）。

VI.室內環境品質 Indoor Environmental Quality (IEQ)

本大樓提供之外氣量高於ASHRAE 62.1-2010的要求，有效提高室內空氣品質，使租戶及其員工之工作效率提升並享受其工作環境。
透過實施施工期室內空氣品質管理計劃，包括保護暖通空調設備、密封管道工作、防止污染、例行現場清潔、保護吸收材料和在入住前更換空氣過濾網等，將施工過程之室內空氣品質汙染降到最低，讓租戶搬入健康及潔淨的建築物。
在高人員密度空間皆有設置二氧化碳CO2探測器，並於地下一樓及地下二樓的廚房設置天然氣和一氧化碳CO之監測器。當偵測之汙染源超過警戒值，系統將會通知相關人員前往確認狀況並處理。本大樓之外氣通風系統皆已安裝MERV 13 等級之外氣濾網。
外殼設計上為大面積帷幕，讓大樓使用者在日常工作中與室外環境有視覺連結，提昇專注力和生產力。室外景觀中融入自然元素更具吸引力，提供更好的視覺休息，維持自然的生理節奏。

VII.創新 Innovation (IN)

室內外照明系統全面使用LED燈具，無使用任何含汞燈具。