Y世代蛋黃貸

Y世代蛋黃貸
入住精華地區 立即實現
可貸額度多40%、前期月付金少50%

  • 產品說明

    產品說明

    產品簡介

    適用對象
    1. 年齡≦35歲。
    2. 職業:(1) 醫師、律師、會計師、建築師。(2) 任職企業屬「臺灣證券交易所臺灣高薪酬100指數」成分股,且非屬獎佣金制業務人員。
    3. 薪資年收入達100萬元以上。
    擔保品
    1. 限新購型。
    2. 房屋總價:台北市≧2,500萬元;新北市≧2,000萬元。
    3. 擔保品坐落地區:限信義區、松山區、中山區、中正區、大安區、內湖區、新板特區。
    4. 擔保品類型:限住宅,排除小套房、工業住宅及不動產分隔數單位出租。
    5. 屬「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」案件不適用。
    貸款額度 最高依本行鑑價金額之80%
    貸款利率 指數利率一段式I+0.56%(目前1.35%)起機動計息
    (I為本行指數型房貸基準利率)
    貸款期限 30年
    申貸費用 每件收取帳戶管理費新臺幣(以下同)5,000元
    注意事項
    1. 本產品為遞增還本,於剩餘一半貸款期間時仍有大額之剩餘貸款本金,應即早規劃還款資金

    2. 本產品貸款利率皆為年利率,且分期攤還型房貸提供「限制清償期間」及「無限制清償期間」二種貸款方案供客戶選擇,若選擇「無限制清償期間」貸款方案,則前3年貸款利率依「限制清償期間」適用利率再加碼1%。

    3. 若客戶個人名下房貸(購買不動產)大於二筆時(如可舉證為同一擔保品時,可視為一筆),多一筆適用利率須再加碼0.2%,多二筆適用利率須再加碼0.4%,以此類推。

    4. 本產品貸款利率分期攤還型房貸1.35%~3.35%,以貸款金額200萬元、貸款期間20年為例,各項相關費用總金額為5,000元,總費用年百分率為1.38%-2.68%。

    5. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以本行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

    6. 總費用年百分率不等於貸款利率。

    7. 本總費用年百分率之計算基準日為2020/7/6「指數型房貸基準利率」為0.79%。

    8. 活動內容依本行最新規定為準,本行具有解釋、變更或終止優惠活動內容之權利,並保留客戶資格認定、貸款額度、貸款期限、適用利率及核貸與否之權利。

  • 申請方式

    申請方式

    申請流程

    請您點選流程展開詳細說明

    Step1. 申請
    當您有購屋、房屋修繕、轉貸、週轉、投資理財、…等資金需求時,可提供不動產為擔保品向銀行提出房貸申請。
    Step2. 徵信鑑價
    銀行依您所提出的申請資料辦理徵信,同時對於不動產進行鑑估。
    Step3. 審核
    銀行會根據申貸內容暨徵信結果進行審核,並綜合考量借款戶、資金用途、還款財源、債權保障、授信展望等項目,作為案件准駁與貸放條件之依據
    Step4. 簽約對保
    銀行核准房貸申請後,房貸業務人員會主動與您約定簽約對保時間。對保當天房貸業務人員會與您完成簽訂借款契約書及相關手續。
    Step5. 不動產設定
    為確保債權,銀行會進行不動產抵押權設定,地政事務所會依設定金額收取設定登記規費、書狀費及謄本費,這些費用須由借款人負擔。
    Step6. 保險 (火險、地震險)
    銀行在撥款前,會請您完成投保「住宅火險及地震基本險」。目前保險為一年續約一次,每年保險到期時銀行會通知續保,直到清償房貸為止。
    Step7. 撥款
    銀行在核准後一定期限內,依您的要求將款項撥入指定帳戶,並通知每月繳款日期及應繳金額,您只需按時存入應繳金額,由銀行自動扣款。
  • 案例故事

    案例故事

    年僅30歲的Y先生年薪百萬,是位年輕有為的會計師,申請一般方案(本息均攤)可購買房屋總價約1,750萬元,若選擇北富銀「Y世代蛋黃貸」專案,可購買房屋總價提升至2,500萬元,可選擇更好的地區、更優質的房屋。

    Y先生也希望買房後能維持原來的生活品質,一般方案前5年需償還房貸總額度約14%、第6~15年約30%,「Y世代蛋黃貸」專案提供Y先生自由選各階段的還本比率,他選擇最輕鬆的方式—前5年償還房貸總額度2.5%、第6~15年22.5%,攤還金額由少至多,讓Y先生有更充裕的時間儲備資產,有計畫地還清房貸。

    試算:以房貸2,000萬元、貸款30年、貸款利率1.35%試算,以前10年為例。


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