台北富邦銀行原屋融資專案重點摘要
- 產品名稱：原屋融資（房產變資產，活化房產價值）。
- 利率優惠：機動利率 2.55% 起。
- 貸款期限：分期型最長 30 年，循環型最長 5 年。
- 申請優勢：24 小時線上申辦、寬限期內僅需還息、免賣房即可取得大額資金。
- 適合對象：本行理財客戶、優質卡友、年收 50 萬以上穩收族、中小企業主、流動資產達 200 萬者。
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原屋融資專案
靈活運用
房產變資產
您是否遇到這些資金煩惱？
原屋融資方案的優勢
簡便快速的原屋融資申請流程
貸款人資格與審核標準
您是否遇到這些資金煩惱？
如果您名下有房產但資金週轉不靈，或者不知道如何活用房產資產，台北富邦銀行的原屋融資方案可以幫助您在不搬家、不賣房的前提下，將不動產轉化為可動用的靈活現金流。
房貸限時優惠，線上快速申辦！
好省利
機動利率2.55%起
很輕鬆
貸款年限最長30年
寬限期最長3年
超便利
24小時
線上申辦免等待
專屬優惠
| 機動利率 | 貸款期限 | |
|---|---|---|
| 分期型 | 2.55% 起 | 最長30年 |
| 循環型 | 2.90% 起 | 最長5年 |
加碼好禮
帳管費優惠
符合資格者，分期型帳管費3,000元起、循環型5,000元起，同時申貸分期型房貸及循環型房貸 之客戶，以5,000元起計收。
發揮房屋價值，讓資金助您實現更多可能
不動產擔保借款人或配偶或二親等以內血親所有，且為本行認可，座落於都市計畫內之不動產
適用類型原屋融資房貸
(若您名下有未貸款過或貸款過但已塗銷抵押權的房屋，可向銀行申請「 原屋融資 」貸款，以原屋融資貸款所取得的資金，可以用來靈活運用在修繕房屋、投資理財或資金周轉。)
借款人資格擇一
本行理財客戶
符合本行信用評等
之優質卡友
年收入50萬以上
之穩收族群
符合本行信用評等
之優質中小企業主
流動性資產達
200萬以上之客戶
(流動性資產包含存款、基金、股票、債券、黃金存摺或保單價值準備金等)
注意事項
原屋融資的利率是多少？
台北富邦銀行原屋融資利率為機動利率 2.55% 起，實際利率視個人信用與授信條件而定。
- 借款人資格認定依本行授信相關規定為準。
- 本專案以申請原屋融資案件(以目前無房貸的房屋辦理貸款)方得享有本專案之相關優惠。
- 帳管費優惠：每件分期型3,000元起、循環型5,000元起，同時申貸分期型及循環型，以5,000元起計收。
- 本專案貸款利率皆為年利率，本行牌告「指數型房貸基準利率」2026年2月5日為1.71%。
- 分期型房貸提供「限制清償期間」及「無限制清償期間」二種貸款方案供客戶選擇，若選擇「無限制清償期間」貸款方案，則前3年貸款利率依「限制清償期間」適用利率再加碼1%。
- 本專案分期型房貸貸款年利率2.55%~3.85%(依本行指數型房貸基準利率加客戶適用之加碼利率)機動計息，以貸款金額200萬元、貸款期間20年為例，各項相關費用總金額為3,000元，總費用年百分率為2.57%~3.12%。
- 本產品循環型房貸貸款年利率2.90%~3.20%(依本行指數型房貸基準利率加客戶適用之加碼利率)機動計息，核貸時收取帳戶管理費8,000元。
- 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同；總費用年百分率不等於貸款利率，本總費用年百分率之計算基準日為2026年2月5日。
- 活動內容依本行最新規定為準，本行具有解釋、變更或終止活動內容之權利，並保留客戶資格認定、貸款額度、貸款期限、適用利率及核貸與否之權利。若有相關活動問題請電洽本行客服電話(02)8751-6665。
- 借款用途為繳交本行代理銷售保險商品(惟繳交無保單價值準備金之保險商品或無生存保險金之房貸壽險商品，或符合本行定義之特定客戶除外) 之案件不適用本專案
- 以上金額幣別均為新台幣。
- 提醒您！請勿受不動產投資理財課程誘導買屋，避免未確實審酌自身財務負擔能力，導致權益受損。