我可以負擔的房屋總價是多少? <p>準備多少購屋自備款及每月可負擔房貸支出,將影響可負擔的房屋總價。一般而言,建議購屋自備款至少為房屋總價之20%,且房貸月支出不超過家庭總月收入的60%為宜。 舉例來說,陳先生和太太已準備購屋自備款200萬元、每月收入合計新臺幣(以下同)10萬元,若房貸支出以月收入60%計算;貸款條件以年利率2.00%,期間20年,成數80%為試算,其所能負擔的房屋總價約1,386萬元。</p> <p>本行提供<a class="link" href="/banking/personal/mortgage/affordability/affordability.htm">「可負擔房價試算」</a>功能,請您多加利用。</p> 如何知道房價行情? <p>內政部提供<a href="http://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action#dialog">不動產交易實價查詢服務</a>網為目前官方最具透明的房價查詢網站,請您參考:</p> 什麼是房地合一稅? <p>房地合一稅旨在針對房地產交易的<span style="text-decoration: underline;">實際所得</span>課稅,區分個人及營利事業。<br /><a target="_blank" href="https://www.dot.gov.tw/ch/home.jsp?id=97&parentpath=0,14&mcustomize=multimessages_view.jsp&dataserno=201708040001&t=RoomInOne&mserno=201707120001">了解更多</a></p> 指數型房貸基準利率如何計算? <p>本行指數型房貸基準利率係以國內一般定期性存款市場占有率前十五名之行庫,剔除取樣日一年期定期儲蓄存款固定利率最高與最低各二家,以剩餘十一家行庫於取樣日牌告之一年期定期儲蓄存款固定利率之平均值訂定,相關內容請參考<a class="link" href="/public_info/public_info_loan_rate.html">貸款指標利率</a>。</p> <p>另,本行指數型房貸基準利率計算方式與其他銀行計算方式不同,亦非依央行利率(重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率)訂定。</p>