富邦一號(01001T)、富邦二號(01004T)2006年第四季各項營運管理績效及會計師簽證己公布揭露資訊。在第四季股價的表現方面，富邦一號近成長近12%了、富邦二號股價更是成長了20%，也間接帶動國內其它各檔REITs之股價漲幅，台灣的REITs市場表現也第一次在亞太地區受到外資法人注意，外資更一度表示台灣REITs市場應有機會組成T-REITs指數，讓台灣REITs市場更加國際化，注入國內更多海外充沛資金。富邦建經表示，各大樓第四季的承租情況，租金水準均維持在各區域水準以上，富邦一號目前承租率高達99%，富邦二號則滿租，預計於2007年第一季將會有新的承租戶陸續進駐，可望達成兩檔基金全面滿租的情況。富邦二號2006年全年承租率仍維持滿租狀態，在續約部分之租賃物件續約調幅為2.50%，車位則為1.67%。(註:租賃物件平均調幅計算方式為續約物件總租金收入之成長率。)且富邦人壽大樓臨時停車租金收入成長幅度達32%，主要成長原因為三井料理於2006年入駐後，逐步穩定且提升停車場收入。

 

此外，每棟大樓除依既定年度工作計劃進行維護管理作業之外，每季也會特別針對承租戶需求及反應作即時性調整。本季的改善項目包括富邦一號之人壽大樓車道入口落差改善案、富邦二號民生大樓部份消防設備更新及地下室停車場改善案，以及內湖大樓汽車道出入口柵欄機設備更新作業，以有效提昇停車場管理效率並維護大樓服務品質。富邦建經為達成邁向國際級REITs管理團隊之目標，於今年一月中旬派員前往新加坡、馬來西亞進行一連串訪問，訪問對象有Macquarie Pacific Star Prime REITs、Keppel REITs、Axis REITs等多家REITs不動產管理公司，也適時的與海外法人投資人進行面對面會談事宜。

 

新加坡及馬來西亞在亞洲REITs市場扮演著成熟開放的角色，反觀國內REITs市場在亞洲係屬於成長階段，國際聲譽、資訊透明度、經營管理策略等待持續努力學習中。富邦建經本次派員前往交流之目的為瞭解星馬REITs制度、現況、未來趨勢、經營管理策略、不動產管理及資產管理，並間接介紹台灣REITs市場，增加富邦REITs之國際聲譽，吸引更多的海外投資人，促進外來資金活絡國內REITs市場之願景。 以上資訊摘自富邦建築經理股份有限公司網頁: http://www.fubonrem.com.tw