富邦二號不動產投資信託基金﹝簡稱富邦二號REIT﹞今日﹝30日﹞宣佈募集成功，超額認購金額達3倍。根據富邦集團不動產證券化小組的統計，法人投資者的比重約為55%，個人投資者的比重為45%，顯見收益、投資風險相對穩定的REIT不僅大受散戶的青睞，也是深獲國內外專業法人肯定的投資工具。

 

台北富邦銀行丁予康總經理表示，富邦二號 REIT在今年3月8日經行政院金融監督管理委員會核准，3月21日正式展開公開募集作業，短短兩天內，預約認購金額達募集金額的3倍之多，所有客戶的款項於28日全數到位，總投資戶數達2000戶以上。

根據富邦集團不動產證券化小組的統計分析，富邦二號REIT的投資者結構中，個人投資者約佔45％，每戶投資金額以新台幣300萬元以下佔最大多數，至於法人投資者的比重佔55%，其中專業投資機構則佔了接近7成。對於這些投資人而言，可藉由小單位化的金額投資優質商用不動產，每年坐收兩次穩定配息收益，是REIT最主要的投資誘因。

 

富邦不動產證券化小組分析，富邦二號取得中華信評授予長期「twA+」、短期「twA-1」的良好信用評級，加上富邦建築經理公司管理富邦一號REIT的績效堪稱有目共睹，使專業機構投資人認同富邦二號REIT的成長潛能，進而願意長期佈局。

 

富邦二號REIT於28日募集完成後，將送金管會銀行局核備，之後再洽證交所確定掛牌上市的日期。富邦不動產證券化小組表示，由於超額認購金額達3倍，所以部份認購時間較晚的客戶無法在募集期間參與投資，不過等到富邦二號掛牌上市後，之前向隅的客戶即可在公開市場上撮合買賣，享有免徵證券交易稅的優惠。