國內第一支REIT基金—富邦一號不動產投資信託基金，今日﹝10日﹞在集中市場正式掛牌交易，受益證券簡稱為「富邦R1」，交易代碼為「01001T」，漲跌幅限制、股價升降單位皆適用一般上市受益憑證之規定。產官學界普遍希望能透過富邦一號REIT，吸引更多國外專業投資人參與國內房地產市場，成為提升經濟發展的新動力。

 

公開募集期間引爆5倍超額認購的富邦一號REIT，其受益證券已於3月9日晚上匯撥至投資人的集保帳戶，10日起正式在台灣證券交易所掛牌，因此先前來不及參與認購的民眾，即日起可透過集中市場進行投資。富邦一號REIT的掛牌價為10元，盤中以1000個受益權為交易單位，交易手續費為0.1425％，免徵証交稅，投資人可於盤後進行定價交易，但無法執行零股交易。

 

由於富邦一號REIT適用證交所於3月1日起實施的股價升降單位新制，市價低於10元時以0.01作為升降單位，市價高於10元﹝含﹞低於50元時，升降單位則為0.05，每日漲跌幅限制則為7％，並不適用新股上市首5日無漲跌幅之新制。

 

此外，依據上市證券融資融券交易之作業規定，富邦一號REIT上市的前6個月內不得進行融資融券，須待6個月後，證交所再視情況公告是否開放融資融券。

 

至於在資訊揭露方面，富邦一號REIT將依循上市證券的資訊公開原則，透過證交所公開資訊觀察站即時揭露除息、投資計畫等重大訊息，且受託機構土地銀行每天將於經濟日報、工商時報公告前一日的淨值。

 

富邦一號是國內第一檔REIT商品，加上收益穩定，投資人可享免徵證交稅、投資收益採6％分離課稅等稅負誘因，市場普遍看好富邦一號REIT的後市。近期多位產官學界專家即不約而同表示，REIT在主管機關、信評機構、專業不動產鑑價機構、會計師、律師的層層把關下，可望有效提升國外專業機構投資人參與國內房地產的信心，使外資成為穩定國內「火車頭產業」的新興力量。

 

據瞭解，富邦一號REIT的熱潮也引起了許多不動產業者的踴躍跟進，今年本國市場應可見到3～4檔的REIT推出。面對這項新興理財商品，富邦集團不動產證券小組建議，投資前應針對信評等級、不動產標的條件、以及不動產的專業管理能力進行評估，切忌將REIT視為短線進出的套利工具，而是應該思考如何運用性質介於股、債之間的REIT，達到資產多元化、中長期佈局等目的。